Portale Tecnico per l’Architettura Sostenibile
Diagnostica & Performance dell'Involucro
Il valore dell'edificio si misura nella sua durata.
In VM Group, la consegna del cantiere è solo l’inizio. Grazie a un’esperienza trentennale e all’impiego di tecnologie d'avanguardia, offriamo un servizio di monitoraggio e manutenzione unico nel settore, capace di garantire nel tempo le prestazioni energetiche, estetiche e strutturali della facciata.
Perché affidarsi alla Diagnostica VM Group?
Protezione dell’Investimento
Prevenire il degrado dei materiali significa mantenere alto il valore di mercato dell’immobile.
Responsabilità Tecnica
Forniamo ai progettisti e ai General Contractor report che documentano la perfetta esecuzione dell'opera, mitigando i rischi legati a difetti di posa o materiali.
Efficienza Energetica Reale
Verifichiamo che il risparmio energetico previsto in fase di progetto sia mantenuto costante negli anni.
I Nostri Servizi Tecnologici
Rilievi Termografici con Drone
L’analisi termografica rappresenta oggi lo standard non invasivo più avanzato per la verifica prestazionale dell’involucro edilizio. Utilizziamo droni professionali equipaggiati con camere termiche ad alta risoluzione (FLIR) per mappare l’intera superficie dell’edificio in tempi rapidi e senza l'ausilio di costosi ponteggi.
Questo servizio permette di individuare con precisione chirurgica eventuali anomalie invisibili a occhio nudo: ponti termici occulti dovuti a errori di posa dell'isolante, infiltrazioni d’acqua meteorica dietro il rivestimento e distacchi incipienti dei pannelli.
Al termine del rilievo, forniamo un report tecnico dettagliato che certifica la reale efficienza energetica dell'opera consegnata o lo stato di salute di edifici esistenti.
​​
-
A cosa serve: Individuare dispersioni termiche, ponti termici occulti o infiltrazioni d’acqua non visibili a occhio nudo.
-
Vantaggio: Certifica la qualità della posa e l’efficienza dell’isolamento senza l’ausilio di costosi ponteggi.
Test di Carico e Validazione della Resistenza allo Sfilamento (Pull out Hilti System)
In ambito di facciate ventilate, la sicurezza strutturale è direttamente proporzionale alla capacità portante dell'ancoraggio nel supporto di base. VM Group integra nel proprio protocollo di cantiere una fase di validazione sperimentale in situ delle resistenze meccaniche, superando i limiti delle semplici schede tecniche teoriche.
​
Protocollo Operativo di Prova
Mediante l’utilizzo di un estrattore idraulico professionale Hilti HAT 28 di proprietà aziendale, eseguiamo test di carico statico per determinare la resistenza allo sfilamento (pull-out test) su ogni specifica tipologia di supporto presente nell'edificio:
-
Supporti in C.A.: Verifica dei carichi su staffe portanti mediante ancoraggi meccanici o chimici ad alte prestazioni.
-
Murature Portanti e Tamponamenti: Test mirati su laterizio forato o blocchi termici per la validazione di sistemi di fissaggio chimico con calza, calibrando con precisione la profondità di ancoraggio e il volume di resina necessario.
Dalla Prova alla Relazione di Calcolo
Il nostro intervento non si limita all'esecuzione tecnica:
-
Dati Sperimentali Reali: Forniamo allo strutturista dell'opera i valori di carico di rottura o di snervamento rilevati direttamente sulla muratura esistente.
-
Supporto alla Progettazione: Questi dati permettono la redazione di una Relazione di Calcolo accurata, basata su coefficienti di sicurezza reali e non su stime prudenziali che potrebbero appesantire inutilmente la sottostruttura.
-
Certificazione del Sistema: Documentiamo la conformità della posa rispetto alle prescrizioni del produttore degli ancoraggi, fornendo alla Direzione Lavori la garanzia di un sistema testato e sicuro.
-
Vantaggio Competitivo: L'indipendenza tecnologica data dalla strumentazione di proprietà ci permette di eseguire i test in tempo reale, eliminando i tempi di attesa del noleggio o dei tecnici esterni e garantendo una flessibilità operativa immediata sin dalle prime fasi di allestimento cantiere.
Incollaggio strutturale deformabile di facciate ventilate con adesivi Mapei.
L'evoluzione dell'architettura moderna richiede soluzioni di fissaggio che uniscano una resa estetica impeccabile a prestazioni meccaniche di altissimo livello. Per questo VM Group ha scelto Ultrabond PB System H di Mapei, il sistema all’avanguardia per l’incollaggio strutturale "a scomparsa" di rivestimenti in grès porcellanato, HPL, alluminio e fibrocemento.
Oltre il Fissaggio Meccanico: Vantaggi Tecnici
A differenza dei sistemi tradizionali, l'incollaggio strutturale deformabile permette di trasformare la facciata in un sistema dinamico capace di:
-
Distribuire le sollecitazioni: Elimina i picchi di tensione puntuali sui pannelli, ripartendo i carichi (peso proprio e spinta del vento) su tutta la superficie.
-
Assorbire i movimenti: La natura deformabile dell'adesivo compensa le dilatazioni termiche e le micro-oscillazioni strutturali dell'edificio (vibrazioni, assestamenti o eventi sismici).
-
Garantire la durabilità: Protegge la sottostruttura metallica dalla corrosione galvanica e resiste ciclicamente a fatica e agenti atmosferici.
Protocollo di Validazione e Test in Cantiere
La sicurezza non è mai presunta, ma certificata. In collaborazione con i laboratori R&D Mapei, VM Group segue un rigido protocollo di verifica su tre livelli:
-
Prove Preliminari di Compatibilità: Verifichiamo in laboratorio l'adesione chimica tra lo specifico rivestimento scelto e la sottostruttura tramite sollecitazioni di taglio per trazione (Peel Test - ASTM C794).
-
Stress Test Ambientali: Sottoponiamo i campioni a cicli di 500 deformazioni in condizioni estreme (da -20°C a +60°C) secondo le linee guida EAD 250005-00-0606.
-
Verifica in Situ (Pull-off Test): Durante la posa, eseguiamo test quantitativi direttamente in cantiere con un dinamometro portatile per validare la bontà dell'applicazione nelle reali condizioni ambientali del sito.
Nota Tecnica: Il sistema può essere integrato con ganci metallici di ritegno meccanico "passivo", unendo la pulizia estetica dell'incollaggio alla massima sicurezza in caso di incendio, come richiesto dalle normative più stringenti.
Monitoraggio Strutturale IoT (vedi sezione specifica)
Trasformiamo l’involucro in un organismo "intelligente" capace di comunicare il proprio stato di salute.
Attraverso l'integrazione di sensori IoT (Internet of Things) miniaturizzati all'interno della stratigrafia della facciata, siamo in grado di monitorare costantemente parametri critici quali vibrazioni anomale, eventuali perdite di gas, micro-movimenti dei fissaggi meccanici, delta termici e umidità residua.
Questi dati vengono trasmessi in tempo reale a una piattaforma cloud, consentendo una manutenzione predittiva: interveniamo prima che un'anomalia diventi un danno strutturale.
È la soluzione definitiva per la gestione di grandi asset immobiliari e strutture pubbliche che richiedono un controllo costante dell'integrità dell'edificio.
​
-
Monitoraggio attivo: Rilevamento costante di vibrazioni, micro-movimenti e variazioni di temperatura.
-
Sicurezza predittiva: Un sistema che "parla" e segnala anomalie prima che diventino problemi onerosi.
Maintenance & Cleaning Specialistico
Il prestigio di una facciata ventilata in pietra, ceramica o metallo dipende dalla costanza della sua manutenzione.
VM Group offre piani di cura programmata studiati per preservare l'estetica e la funzionalità dei materiali nobili. Utilizziamo sistemi di lavaggio idrocinetico a pressione controllata o tecniche osmotiche per rimuovere smog, depositi calcarei e residui organici senza aggredire le superfici o le sigillature.
Oltre alla pulizia, il nostro servizio include un check-up visivo e strumentale dei sistemi di ancoraggio a scomparsa e degli accessori di finitura.
Questo approccio estende drasticamente il ciclo di vita dell'investimento architettonico, mantenendo inalterata la riflettanza solare e il decoro dell'edificio negli anni.
​
-
Lavaggio osmotico: Rimozione controllata di smog e depositi calcarei senza danneggiare le finiture nobili.
-
Check-up fissaggi: Controllo periodico dei sistemi di ancoraggio a scomparsa.
Protocollo VM Group: Standard di Sicurezza vs Diagnostica Avanzata
FASE
POSA STANDARD
DIAGNOSTICA VM Group
Ancoraggi
Calcolo teorico su schede fornitore
Test di Pull-Out reale sul supporto.
Involucro
Verifica visiva a fine cantiere.
Mappatura Termografica con Drone.
Fissaggi
Controllo manuale a campione.
Certificazione Mapei & Monitoraggio IoT.
Manutenzione
Intervento su guasto/rottura.
Manutenzione Predittiva & Cleaning Osmotico.
